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| 爆升的購屋準備金 |
之前買房子時，真的是低估了裝潢和家具的事情
總覺得裝潢不太需要，因為太花錢
總是會想先求有，以後再求好
但是所花的錢居然也佔了房屋總價快一成的金額
也就是說
如果買一個500萬的房子，除了一般認知的100萬自備款（20％）
還要另外擠出50萬（10％）的額外金額
這樣一來，原本要準備的20％自備款可就爆升至30％了
真的是不可不慎阿！
首購族忽略的事！ 新屋裝潢 傢俱才是重頭戲
很多人都有這樣的經驗，好不容易存錢買房子，把資金全部花在買屋上，等到交屋後才發現忘了留預算在裝修和傢俱上。中信房屋新莊中正加盟店店長邱志杰提醒，買房除了要準備頭期款外，稅費和整修新居的費用，也不容小覷。
邱志杰指出，裝潢新居及購買傢俱的費用，經常被購屋族忽略，卻往往省不了，尤其為了打造兼具舒適與美感的家，往往所費不貲！因此，他建議民眾了解自身經濟狀況後，預留房價一成到兩成的經費，做為裝修和添購傢俱費用較為妥當。
裝潢新居及添購傢俱其實是一門大學問。邱志杰指出，在添購傢俱方面，通常民眾購屋後，基於衛生觀念和個人習慣，都會更換新的衛浴設備和廚具；而沙發、床組、電視、冷氣，也是消費者的熱門更換品項。但他強調，傢俱更新程度還是要依照屋主的購屋能力而定。
挑選傢俱時，光是丈量房子和傢俱尺寸，就常讓人傷透腦筋。邱志杰坦言，曾有客戶量錯房屋的尺寸，導致傢俱大小不符合空間格局的窘境。他建議，民眾在丈量尺寸時，要留意傢俱與傢俱之間的間距大小，以及傢俱的長寬高，並畫出格局圖仔細對照。
而在裝潢方面，要找設計師？還是自己來？這是許多購屋族面臨的選擇，雖然設計師在格局調整及施工方面都有其專業，但是要自己完成居家改造也不是件難事。邱志杰認為，不論是找專家或自己動手設計，都一定要做足功課，多搜集資料，才不會吃虧。
邱志杰指出，不管是房屋全部裝潢或局部裝修其實都不簡單，除了要時尚、美觀之外，也要考量到荷包的深度。他建議民眾，先了解自身的經濟狀況，列出個人需求，再決定房屋的翻修程度。
邱志杰分析，不論是新成屋或中古屋，在裝修預算及各項施工重點，都大不相同。購買新屋時，要考量廚房、浴室和臥房的空間設計，留意格局是否會影響到生活動線；而中古屋則要檢查水管、馬桶、前後陽台、廚房、浴室等等，有無漏水問題，並向原屋主要求半年到一年不等的保固期，確保自身權益才比較妥當。
除了裝潢和傢俱之外，邱志杰說，買房子還要支付代書費、仲介費等費用，相關的稅賦規費項目也不少，例如契稅、房屋稅、地價稅以及地政規費等等，這些都是一般首購族容易忽略的費用。
買屋到入住新居的學問大，邱志杰提醒，購屋族在佈置新居時，除了依照需求裝修外，也要留意預算，才不會發生積蓄不夠用的窘境。
